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停工停贷潮下,谁该为我们的“烂尾楼”负责?

 当前,在房地产领域,让购房者按时拿到钥匙,住进新房是最大的民生。千方百计保交楼,将是当前和今后一个时期的重要任务。“由于当地一些银行及住建等部门的违规操作,恒大健康城项目在地基都没有建起来就签发了房屋预售证,建设未达到规定的进度就违规发放货款,导致该楼盘停工了,逾期了也无法交楼。购买了健康城的所有业主权益受损。”近日,广西梧州市龙圩区恒大健康城二期的业主致函上级有关部门反映说。

      
 
    在2020年10月22日(合同显示日期),我购买了恒美健康产业有限公司开发的,位于梧州市龙圩区苍海二路10号恒大健康城二期(洋房区)86栋其中一单元的一套房,目前86、87、88、89、90、91、92、93、94、97、98、99、100、101栋合同交付日期是2022年9月30日;95、96栋合同交付时间为2022年12月31日。从2021年春起,二期就没动过工,至今停工一年半有余,中途86 、87、95、96,4栋总包商撤场换人。

      
 
    期间,业主曾多次反映诉求,以及和相关部门沟通,最终于今年5月底仅仅换来了未起主体86、87、95、96这4栋的复工。但也只是简单的起了一个地基,并且只有极少的工人在施工。已建好的12栋申请复工,给予回复是恒大账户已经没有资金支撑复工及交付。三番两次的忽悠说复工,但截止2022年7月15日,均未有全面复工的准确回答。

      
 
    在房屋预售过程中,贷款银行都存在典型的在房屋主体结构未封顶前就违规发放贷款、没有履行对监管资金监管的行为。住建局存在违规操作乱签发拨用建房资金,且在恒大暴雷之后,仍把二期3000多万元的资金挪到一期,且开发商未交土地款而产生的滞纳金3000多万元亦从业主们的购房款中划走。地方有关部门监管不力,无作为,在保交楼、稳民生的政策下,业主们多次沟通仍然无太大作为。

      
 
    经过业主多次沟通,在7月29日给出的回复是监管账户已经没钱了,8月1日将全面停工。这让业主们感到茫然不知所措,失望至极。
    保交楼,才能稳民生。希望上级领导听民声,察民情,解民忧,派出相关稽查组严查、细查、审计,找出真正问题之所在,追回流失的资金,出台相关政策或者调拨款等尽快复工,尽快把房子建好,把房子交付给业主们。如果一直拖延没有复工,不能交房,业主们或会选择集体停贷。这样下去如何实现保交楼,稳民生!

来源:房地产市场资讯

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